關聯(lián)公告
貴陽市瑞金中路41號大西門辦公樓商業(yè)用房承租權招租項目
2023-10-17
項目名稱：貴陽市瑞金中路41號大西門辦公樓商業(yè)用房承租權招租項目
項目編號：GP-A-ZL-2023295(295)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 316.4504萬元/年
信息披露日期：2023-10-17 至 2023-10-23
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽市瑞金中路41號大西門辦公樓商業(yè)用房承租權招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-A-ZL-2023295(295) | 信息披露期限：2023年10月17日-2023年10月23日 | |||||
| 標的情況簡介：該項目位于貴陽市瑞金中路41號,標的所在建筑物第1層、第2層部分，3-15層全部，負1層、負2層全部整體招租，招租建筑面積面積為9636.81㎡。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■ 商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并將《裝修方案》書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.計租面積為9636.81㎡。如承租人有異議時，以異議方委托的、雙方均認可的具有相關資質的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準；如實測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負5%以內，租金不予調整；如實測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負5%以上的，以實測面積計租；應繳年度租金=實測面積×單位面積租金。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 一、意向承租方為法人的需符合以下條件： 1.意向承租方必須為法人； 2.意向承租方為中華人民共和國境內依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，注冊資本為800萬元及以上； 3.意向承租方具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； 4.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5.中國工商銀行行內員工及員工的親屬關系以及其他共同利益關系人不得報名參與本次招租項目。 6.意向承租方在與中國工商銀行的合作項目中，沒有出現(xiàn)重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術秘密等事件，并且未被列入中國工商銀行的禁入黑名單； 7.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； 8.意向承租方在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單； 9.意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄； 10.本次招租不接受聯(lián)合體報名，法定代表人為同一人或存在控股、管理等關聯(lián)性關系的意向承租方，不得同時參與本項目。 二、意向方為其它組織的需要符合以下條件： 1.意向承租方提交相關證明文件； 2.意向承租方具有良好的商業(yè)信譽； 3.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 4.中國工商銀行行內員工及員工的親屬關系以及其他共同利益關系人不得報名參與本次招租項目。 5.意向承租方在與中國工商銀行的合作項目中，沒有出現(xiàn)重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術秘密等事件，并且未被列入中國工商銀行的禁入黑名單； 6.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； 7.意向承租方在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單； 8.意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄； 9.本次招租不接受聯(lián)合體報名，法定代表人為同一人或存在控股、管理等關聯(lián)性關系的意向承租方，不得同時參與本項目。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 合法合規(guī)商業(yè)經營用途，嚴禁經營酒吧、KTV等場所，且嚴禁經營、儲存易燃易爆或劇毒危險物品。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃年限為15年，租賃期限自房屋移交之日起開始計算。裝修免租期為8個月，裝修免租期不計算房租。 | |||
| 租金掛牌價 | 316.4504萬元/年 | 租金年度漲幅為前5年不漲幅、5年后每兩年漲幅3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金按季（3個月）支付，需在每季度之前提前15日繳納（月租金的計算方式為：年租金÷12個月） | ||||
| 履約保證金 | 2個月租金 | 1.承租方需向招租方繳納2個月租金作為履約保證金，于正式簽訂租賃合同之日交付，租賃屆滿時退還；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。 2.如不存在違約情況，在租賃期滿后10個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 63萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，并收回該房屋，承租方方應按照本合同約定租賃期限最后一年的租金總額的5%向招租方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補招租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 1.因違反約定，拖欠房租、水電、衛(wèi)生等費用1個月以上（含一個月）。 2.以任何形式轉租的。 3.未經招租方書面同意，拆改變動房屋承重結構危及房屋安全的。 4.未按照約定使用租賃物，損壞承租房屋及設施設備、公共部位裝飾裝修，在招租方提出的期限內仍未修復的。 5.承租方在使用房屋時，產生有毒氣體、噪音超過國家環(huán)保標準的，安全、消防不符合國家相關法律法規(guī)要求，政府部門責令整改拒不整改或整改不合格的。 6.改變合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動或私自存放易燃易爆或劇毒危險品的。 | ||||
| 報名資料：一、意向承租人為法人的提供如下資料： 1、意向承租方為法人，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件（注冊資本為800萬元及以上）； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度經合法審計機構出具的完整的年度審計報告復印件，并加蓋單位公章。成立不滿一年的企業(yè)，可提供開戶銀行出具的資信證明； 4、意向承租方提供2023年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關資料； 5、 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖； 6、在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。意向承租方需要提供在“信用中國”網站和中國執(zhí)行信息公開網在招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖； 7、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖， 8、意向承租方公司或上級公司需提供與本次承租項目的規(guī)劃方案一致的經營案例，且單案例運營管理面積在1萬㎡以上，需提供案例場地租賃合同或授權文件、經營業(yè)績狀況、佐證圖片等資料； 9、意向承租方須提供本次承租項目的規(guī)劃方案，方案內容包含但不限于項目的具體規(guī)劃、經營用途、裝修設計、以及后續(xù)運營管理等資料； 10、承諾書； 11、意向承租方登記表； 12、交易保證金須知。 二、其它組織的提供如下資料： 1、意向承租方為其他組織，提供在有效期內的證明文件； 2、法人或負責人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度經合法審計機構出具的完整的年度審計報告復印件，并加蓋單位公章。成立不滿一年的企業(yè)，可提供開戶銀行出具的資信證明； 4、意向承租方提供2023年任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關資料； 5、 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖； 6、在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。意向承租方需要提供在“信用中國”網站和中國執(zhí)行信息公開網在招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖； 7、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網頁截圖， 8、意向承租方公司或上級公司需提供與本次承租項目的規(guī)劃方案一致的經營案例，且單案例運營管理面積在1萬㎡以上，需提供案例場地租賃合同或授權文件、經營業(yè)績狀況、佐證圖片等資料； 9、意向承租方須提供本次承租項目的規(guī)劃方案，方案內容包含但不限于項目的具體規(guī)劃、經營用途、裝修設計、以及后續(xù)運營管理等資料； 10、承諾書； 11、意向承租方登記表； 12、交易保證金須知。 （以上報名資料均需加蓋公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：雷經理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
承諾書（貴陽市瑞金中路41號大西門辦公樓商業(yè)用房承租權招租項目）.docx
意向承租方申請書(貴陽市瑞金中路41號大西門辦公樓商業(yè)用房承租權招租).docx
貴州陽光產權交易所有限公司交易服務費收取標準須知（資產租賃類）.docx