廣州淘金北路1號招租（第二次掛牌）

2025-07-09

項目名稱：廣州淘金北路1號招租（第二次掛牌）

項目編號：GP-B-ZL-2025222(233)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 1999380元/年

信息披露日期：2025-07-09 至 2025-07-15

招租信息披露申報表
廣州淘金北路1號招租（第二次掛牌）
項目編號：GP-B-ZL-2025222(233)				信息披露期限：2025年7月9日至2025年7月15日（5個工作日）
標的情況簡介：廣州市越秀區(qū)淘金北路1號，獨棟共9層（整棟總建筑面積3355.07m2，其中第一層商鋪面積338m2，目前處于在租狀態(tài)，第一層商鋪不在此次項目招租范圍），本次招租第二至九層，招租面積為3017.07平方米（含一樓大堂）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 ■其他			標的是否有原承租戶： □是 □ ■否
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等），由承租方與物業(yè)公司另行協(xié)商簽訂。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租（不含消防外掛樓梯）?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。裝修方案需符合國家相關規(guī)定，并經(jīng)招租方同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.房屋外掛消防樓梯為前任租戶投建，承租方若因業(yè)態(tài)建設需要外掛消防樓梯，需自行解決，且須符合國家及地方消防要求。 7.意向承租方應在報名前，自行前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及消防安全等相關事宜。意向承租方一經(jīng)報名參與，視為已經(jīng)現(xiàn)場實地踏勘與了解標的物相關信息，完全了解項目標的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（1）需具有較強的經(jīng)濟實力，注冊資本金500萬元以上，需提供500萬元資金證明；（2）營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍需具有酒店、物業(yè)管理等范圍；（3）累計具有30000平方米以上酒店、餐飲、商業(yè)、辦公等資產(chǎn)經(jīng)營管理的業(yè)績（需提供合同、中標通知書等足以證明業(yè)績的書面材料）；（4）近三年以來無違法不良征信記錄。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	由承租方自行承擔。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	不得用于經(jīng)營KTV等消防要求較高的項目。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			租賃期限：不超過15年,裝修免租期：5個月
	租金掛牌價	1999380元/年			租金遞增率：按每5年遞增一次，一次遞增4%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			先收取租金后交付使用，租金按季度收取。
	租賃押金	40萬元
	交易保證金	30萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供經(jīng)營范圍有酒店、物業(yè)管理等且注冊資本金在500萬元以上有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件； 3、提供累計具有30000平方米以上酒店、餐飲、商業(yè)、辦公等資產(chǎn)經(jīng)營管理的業(yè)績的書面材料（需提供合同、中標通知書等足以證明業(yè)績的書面材料） 4、需提供由銀行出具的500萬元以上的相關資金證明，打印企業(yè)征信報告；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止時間前任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖；承諾書（承諾近三年以來無違法不良征信記錄）。 5、意向承租方登記表； 6、交易保證金須知； 7、交易服務費收取標準須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理、雷經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903