環(huán)高公司駕培場地招租（延期）
2026-01-20
項目名稱：環(huán)高公司駕培場地招租（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2025935(935)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 本次場地租賃以十年租賃金額，即11718451元作為掛網底價。
信息披露日期：2026-01-20 至 2026-01-26
12.2公告附件：現場踏勘表(環(huán)高公司駕培場地招租).docx
| 標的情況簡介：標的位于貴陽環(huán)城高速公路花溪收費站旁應急中心及大學城，其中應急中心駕培場地17871.46㎡，應急中心房屋1298.78㎡，大學城駕培場地11026.68㎡，大學城招生大廳117.6㎡，具體以雙方實際查勘為準。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標的其他情況說明 | 1、本次駕培資產處置和資產場地租賃轉讓需捆綁打包進行交易，即意向承租方需同時報名《環(huán)高公司駕培場地招租項目》及《環(huán)高公司駕培業(yè)務資產轉讓項目》。 2、意向承租方被確定為最終承租方后5個工作日內與招租方簽訂場地租賃合同（注：承租方與招租方需同時簽訂資產交易合同與場地租賃合同）。因場地租賃合同合同屆滿或因承租方違約導致合同提前終止、解除的，承租方需在三十日內無條件將購置的資產搬離招租方場地，并妥善安置未完成培訓的學員，將場地衛(wèi)生清理干凈、場地完整交還給招租方，承租方方可提出書面申請退還履約保證金。三十日內不清理搬離的，視為承租方放棄所有權，招租方有權對上述資產采取一切可行的處理措施（包括但不限于清理、對外出售、收歸招租方所有等），承租方不得對招租方所采取的措施提出任何賠償，且招租方采取清理處置等措施產生的現場拆解、處理、裝卸、運輸、垃圾清運等一切費用從處理資產產生的收益中扣除，剩余部分收益返還至承租方，若收益不足抵扣費用時招租方有權從履約保證金扣減相應費用或向承租方追償。 3、招租方不對承租方在租賃期間添加的任何設備設施、裝修工程及建筑物、構筑物負責，承租方不得在租賃期屆滿或合同提前解除、終止后向招租方主張任何補償。 4、招租方不對場地用途及招租方經營活動承擔任何保證責任。大學城場地如遇貴陽環(huán)城高速擴容項目施工影響無法使用的，施工期間減免租金，其他損失不承擔。 5、駕培業(yè)務資產處置與資產場地租賃不含駕駛培訓業(yè)務資質，招租方有權要求承租方按規(guī)定使用租賃場地及房屋，維護公共場地的秩序，若承租方不服從招租方安排，環(huán)高公司有權收回租賃房屋場地并解除租賃協議。 6、承租方在租賃期間應妥善保管和使用標的，不得將標的轉租、轉讓或分租給第三方。 7、意向承租方需詳細閱讀有關《貴陽環(huán)城高速公路營運有限公司擬資產處置所涉及的實物資產及無形資產價值評估報告》《貴陽環(huán)城高速公路營運有限公司擬對外出租所涉及的房屋建筑物及土地使用權市場租金價值資產評估報告》等備查文件，同時意向承租方確認資產現狀，對標的資產情況進行充分了解并完成相應的盡職調查工作，意向承租方向貴州陽光產權交易所有限公司提交意向承租登記即視為意向承租方對招租標的及相關交易風險充分悉知。 8、本項目若征集到兩個或兩個以上的意向承租方，采用“正向多次報價”網絡競價方式，確認最終承租方。網絡競價的起始價為448.11萬元，即環(huán)高公司駕培場地招租項目首年年租金與環(huán)高公司駕培業(yè)務資產轉讓項目掛牌價之和）（其中《環(huán)高公司駕培場地招租項目》首年租金為101.47萬元，占起始價的22.64%；《環(huán)高公司駕培業(yè)務資產轉讓項目》轉讓底價為346.64萬元，占起始價的77.36%,該比例以兩個項目的實際掛牌價進行計算。如首次意向報價高于掛牌價，再重新明確兩個項目金額占比）。 9、最終網絡競價結果產生后，環(huán)高公司駕培場地招租項目最終首年年租金=最終網絡競價結果*22.64%（計算結果保留到小數點后兩位）；環(huán)高公司駕培業(yè)務資產轉讓項目最終成交價=最終網絡競價結果*77.36%（計算結果保留到小數點后兩位，如首次意向報價高于掛牌價，再重新明確兩個項目金額占比）。 10、應急中心駕培場地已辦理不動產權證，土地性質為劃撥，應急中心房屋部分辦理不動產權證。大學城駕培場地已辦理不動產權證，土地性質為劃撥，大學城招生大廳未辦理不動產權證。 11、意向承租方應在承租報名前，前往項目現場進行實地踏勘，與招租方對遺留學員進行全面清理，意向承租方與招租方對梳理的遺留學員清單（含未培訓學員相關信息及各學習階段的學費標準）進行簽字確認。意向承租方需充分了解標的的現狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現場踏勘表》（現場踏勘表需由意向承租方與貴陽環(huán)城高速公路營運有限公司工作人員共同簽字確認）《現場踏勘表》見附件1。意向承租方須持《現場踏勘表》原件及遺留學員清單（含未培訓學員相關信息及各學習階段的學費標準）進行承租申請。意向承租方一經報名參與承租，視為已經現場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現狀及瑕疵等一切情況。 12、若承租方將標的繼續(xù)作為駕駛培訓業(yè)務使用，承租方需自行協調與辦理駕駛培訓業(yè)務相關手續(xù)與資質。 13、意向承租方需承諾，成為最終承租方，在取得駕駛培訓業(yè)務資質后，無條件接受遺留學員。 | |||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關費用。 | ||||||
| 安全生產 | 承租方裝修和經營期間應合法經營、安全生產,按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | |||||||
| 用途限制 | 符合國家相關法律法規(guī)要求 | 承租方租賃場地不能用于違法違規(guī)用途，并確保資產安全。 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租期10年（免租期3個月） | |||||
| 租金掛牌價 | 本次場地租賃以十年租賃金額，即11718451元作為掛網底價。 | 從第4年開始，每年年租金在上一年度租金基礎上遞增5%。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 按照先支付后使用的原則繳納。承租方與招租方簽訂場地租賃合同后5個工作日內一次性支付第一年租金。 | ||||||
| 履約保證金 | 60萬元 | 作為承租方對所租整體房產以及履約能力的保證，在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（履約保證金不計息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 352萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名提供資料：1、承租方為法人或其他組織的提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件；3、承租方為自然人的提供自然人身份證原件及復印件；4、提供承諾函：意向承租方需承諾，成為最終承租方，在取得駕駛培訓業(yè)務資質后，無條件接受遺留學員的承諾函；5、現場踏勘表(由招租方與意向承租方共同簽字確認）（含附件：以現場踏勘環(huán)節(jié)，招租方提供的遺留學員清單（含未培訓學員相關信息及各學習階段的學費標準）為準）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務費收取標準須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||
| 項目聯系人：吳經理、何經理 聯系電話：0851-86793166 | ||||||||