北京貴州大廈一層餐廳（現(xiàn)咖啡廳）南側(cè)部分征集合作經(jīng)營方

2026-01-28

項(xiàng)目名稱：北京貴州大廈一層餐廳（現(xiàn)咖啡廳）南側(cè)部分征集合作經(jīng)營方

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2026032（032)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：保底租金單價(jià)：6元/平方米/天

信息披露日期：2026-01-28 至 2026-02-10

圖片關(guān)鍵詞公告附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（雙方簽章).docx

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)和平西橋櫻花西街18號(hào)北京貴州大廈一層餐廳（原咖啡廳）南側(cè)部分,面積約為210平方米（分區(qū)隔斷后以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過2%）。現(xiàn)作為酒店配套設(shè)施咖啡廳使用，配套早餐、自助餐等餐飲業(yè)態(tài)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由合作經(jīng)營方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.合作經(jīng)營方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.合作經(jīng)營標(biāo)的資產(chǎn)交付狀態(tài)以雙方合作協(xié)議約定為準(zhǔn)。如有特殊需求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)經(jīng)雙方確認(rèn)，也可由招商方拆除為毛坯后交付，但在歸還場(chǎng)地時(shí)也應(yīng)當(dāng)以拆除為毛坯狀態(tài)歸還。如違反約定，合作經(jīng)營方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拆除費(fèi)用并賠償因此造成的損失。內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由合作經(jīng)營方自行承擔(dān)，重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除合作，造成的一切損失由合作經(jīng)營方自行承擔(dān)。 4.招商方在合作期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向合作經(jīng)營方在提交合作申請(qǐng)之前，應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，以全面了解標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，意向合作經(jīng)營方提交合作申請(qǐng)，即表示其已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。意向合作經(jīng)營方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)須攜帶本公告“資格條件”欄要求的印證資料。經(jīng)招商方核對(duì)后，向符合要求的意向合作經(jīng)營方發(fā)放《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。獲得《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》的意向合作經(jīng)營方可報(bào)名參與。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	合作經(jīng)營方性質(zhì)		■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、該出租場(chǎng)地規(guī)劃用途為西餐類餐飲，意向合作經(jīng)營方須有經(jīng)營西餐類項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠完善酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：包含以上內(nèi)容的合作意向書） 2、意向合作經(jīng)營方需在國際或國內(nèi)具有較高知名度，經(jīng)營的餐飲品牌應(yīng)當(dāng)為權(quán)威（如：紅餐網(wǎng)）發(fā)布的品牌榜品牌（如：近兩年內(nèi)獲評(píng)年度中國餐飲品類十大品牌）。如未參評(píng)排行榜的知名品牌，應(yīng)當(dāng)承諾首年年度營業(yè)收入不低于800萬元；次年起年度營業(yè)收入不低于1000萬元；第5年起年度營業(yè)收入不低于1200萬元，并支付承諾年度營業(yè)收入相應(yīng)的合作分成（提成租金）。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供排行榜網(wǎng)絡(luò)截圖或承諾書） 3、如為連鎖經(jīng)營餐飲，意向合作經(jīng)營方在北京貴州大廈1公里路程范圍內(nèi)不能有門店（包含即將開業(yè)）。如該范圍內(nèi)門店年經(jīng)營業(yè)績(jī)均超過1500萬元，可放寬至不超過1家門店。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：高德地圖查詢截圖。如需提供經(jīng)營業(yè)績(jī)，提供截止至2025年10月底，1年收入數(shù)據(jù)佐證） 4、意向合作經(jīng)營方須具有履行合同所必需的資金和專業(yè)技術(shù)能力（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向合作經(jīng)營方注冊(cè)資本不低于300萬元，提供銀行出具的意向合作經(jīng)營方不低于300萬元的資金證明，現(xiàn)有門店情況說明）； 5、意向合作經(jīng)營方近三年在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承諾書）； 6、不接受聯(lián)合體報(bào)名。以上資料一式二份，經(jīng)招商方審核通過后，一份現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)交招商方，一份報(bào)名時(shí)交貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	西餐餐飲
對(duì)租賃方式的要求	合作經(jīng)營期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		合作經(jīng)營期：10年
	租金掛牌價(jià)	保底租金單價(jià)：6元/平方米/天		租金分為保底租金和合作分成（提成租金），若年度合作分成小于保底租金時(shí)按保底租金收取，年度合作分成大于保底租金時(shí)按年度合作分成收取。（收入以年度審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。）租金計(jì)算：一、保底租金單價(jià)：租金底價(jià)為6元/平方米/天出租二、提成租金：年銷售額800萬（不含）以下的，提成租金為當(dāng)年銷售額的7%；年銷售額在800萬（含）1000萬（不含）的，提成租金為當(dāng)年銷售額的8%；年銷售額在1000萬（含）1300萬（不含）的，提成租金為當(dāng)年銷售額的9%；年銷售額在1300萬（含）以上的，提成租金為當(dāng)年銷售額的10%。年銷售額為店面所有銷售收入，包含線上和線下收入。遞增率：保底租金每三年遞增5%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		保底租金按季度（三個(gè)月）支付，首次租金在起租日起10內(nèi)支付，之后每季度（三個(gè)月）結(jié)束前10日內(nèi)支付。合作分成在每年度結(jié)束后30日內(nèi)，由合作經(jīng)營方提供加蓋招商方公章的上年度營業(yè)收入報(bào)表交招商方核對(duì)。核對(duì)完成后，年度合作分成（提成租金）如大于保底租金額度的，合作經(jīng)營方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向招商方支付年度合作分成（提成租金）全部剩余款項(xiàng)。
	履約保證金	按照保底年租金30%取整收取。		作為合作經(jīng)營方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，履約保證金在合作期滿后按合作協(xié)議約定辦理（履約保證金不計(jì)息）。
	交易保證金	20萬元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從合作經(jīng)營方交易的保證金中扣除合作經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向合作經(jīng)營方登記表；5、交易保證金須知；6、本項(xiàng)目公告“資格條件”欄所需印證資料；7、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章，提交截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前）
				合作經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定合作經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作經(jīng)營方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向合作經(jīng)營方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作經(jīng)營方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名意向合作登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：合作經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向合作經(jīng)營方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向合作經(jīng)營方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：胡經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84111629 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86790766